咸阳绿城·春江花月小区业主在买房时，开发商承诺每户赠送一台中央空调室外主机，但交房已一年，空调外机还未兑现，导致不少业主无法正常入住。对此，开发商咸阳国金房地产开发有限公司工作人员称，正在向公司领导反映此事，具体处理措施4月26日前才能确定。

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【小里帮忙】承诺交房时赠空调外机，交房一年仍未兑现

业主：室内已装修完，空着位置等空调外机

4月19日，咸阳绿城·春江花月小区业主潘女士、王女士等人等人向华商报·二三里反映称，她们2019年在该小区购买了商品房，2022年4月交房。“买房的时候，开发商承诺，在房子交付的时候，给每户业主赠送一台中央空调室外主机。这个承诺在《委托改造协议书》里明确写着，但去年交房的时候，这个承诺并没有兑现。由于房子设计的就是中央空调，业主在装修的时候，都是自己购置安装了中央空调室内部分，空出位置等开发商的室外主机。但此后我们多次询问开发商工作人员，他们都是找各种理由推脱。现在天气逐渐变热，没有空调的房子怎么住？而且，由于开发商固定了空调品牌，业主想自己买也买不到，如果换其他制冷方式，装修损失要好几万元。现在不少业主尽管已经装修完成，但是没法正常入住。”潘女士和王女士说。

据业主反映，开发商2022年给业主发放过“空调室外机赠送券”确认此事，但后来让业主把赠送券交到物业，一些业主用赠送券抵扣了5000元左右的物业费，还有130多位业主在继续等待开发商安装空调外机。

物业：约100位业主将空调抵扣了物业费

据了解，咸阳绿城·春江花月小区共有7栋楼，每栋100多住户。目前只交付了其中4栋楼，还有3栋正在建设之中。

19日，记者查看开发商与业主签订的《委托改造协议书》发现，其中第9条约定，“房屋交付时，开发商免费赠送业主一台国内一线品牌的中央空调室外主机。”

开发商给业主的“空调室外机赠送券”上，也注明了所赠送空调的具体型号。

19日下午，小区物业工作人员表示，目前大约有100位业主将空调抵扣了物业费，也有100多位业主将“空调室外机赠送券”交到了物业，其他业主还没有交。

开发商：问题如何处理，下周才能给业主说法

19日下午，在咸阳绿城·春江花月小区的客户接待中心，咸阳国金房地产开发有限公司负责项目销售的王经理说，自己调来不久，对之前的事情不太清楚。19日上午，业主代表找到了现场负责人李总，李总让她来出面处理此事。

王经理说，由于开发商在资金方面比较紧张，目前的重点任务是保障剩下的3栋楼正常交付，对于已交房业主要求兑现空调外机的诉求，已向公司领导做了汇报。“李总今天答应业主，下周三（4月26日）之前给业主一个说法，但具体会怎么处理，目前还不清楚。”王经理说。

记者希望通过王经理联系李总，王经理称李总在忙，不便接受采访。

对于此事，陕西丰东律师事务所杨春律师认为：该小区开发商与业主签订的《委托改造协议书》系双方合意后自愿达成，合法有效。业主有权依据协议约定内容向开发商主张权利，开发商未履行协议约定内容为业主安装空调外机的行为已构成违约。依据《民法典》第五百七十七条，业主有权要求开发商继续履行该协议，如业主因此产生损失的，亦可要求开发商承担赔偿损失等违约责任。

对于此事，华商报·二三里将继续关注。

华商报记者 杨宁 编辑 牛佩瑶